【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市升格為直轄市之後，朱立倫市長推動(dòng)新北市整體發(fā)展的構(gòu)想，其中攸關(guān)全市都市發(fā)展的法源依據(jù)「都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則」，於2014年4月29日公告，2014年5月1日生效。此施行細(xì)則以新北市地形地貌、社經(jīng)發(fā)展型態(tài)作為指導(dǎo)，進(jìn)而領(lǐng)航新北市未來都市發(fā)展，導(dǎo)引新北市全面向上提升！
 
新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局代理局長邱敬斌表示，新北市近年都市發(fā)展形態(tài)已從傳統(tǒng)的點(diǎn)狀發(fā)展進(jìn)至面狀發(fā)展，都市計(jì)畫執(zhí)行相對(duì)複雜，傳統(tǒng)的土地管制已不符合現(xiàn)代化需求，而在全球化趨勢(shì)下，城市在區(qū)域發(fā)展的角色更形重要，故都市計(jì)畫的執(zhí)行也要跟著改變。
 
為了因應(yīng)全球城市競(jìng)爭(zhēng)、氣候變遷以及解決高齡少子化、居住正義等問題，增加鼓勵(lì)開發(fā)者提供老人活動(dòng)設(shè)施、老人安養(yǎng)設(shè)施、公共托育設(shè)施、社會(huì)住宅或產(chǎn)業(yè)育成設(shè)施，給予建築容積獎(jiǎng)勵(lì)，鼓勵(lì)開發(fā)業(yè)者，捐贈(zèng)相關(guān)公益性設(shè)施，共同創(chuàng)造優(yōu)良的生活環(huán)境。
 
過去由於商業(yè)區(qū)容積率較高，而住宅產(chǎn)品去化較快，新北市許多商業(yè)區(qū)均轉(zhuǎn)作住宅使用，對(duì)於都市健全機(jī)能產(chǎn)生不良影響，此次修法以容積率管制方式，限制商業(yè)區(qū)土地做為住宅使用比例，目的要導(dǎo)正都市朝向多元及產(chǎn)業(yè)升級(jí)發(fā)展時(shí)，所需提供消費(fèi)、服務(wù)等需求的商業(yè)使用空間，進(jìn)而帶動(dòng)都市發(fā)展，促使新北市更邁向國際都會(huì)城市之列。
 
另外，法條更納入「透水城市」理念，降低建築開發(fā)的建蔽率及開挖率，規(guī)範(fàn)空地透水率必須達(dá)80％以上，每一塊土地有喘息及涵養(yǎng)水源的空間，以解決暴雨積水的狀況，這次也考量氣候變遷等因素，除調(diào)降建築開發(fā)建蔽率及開挖率10％，明訂空地80％需透水外，建築開發(fā)時(shí)也要求更高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置充足之雨水貯留設(shè)施，換言之，讓我們的土地能有更大的空間去因應(yīng)近年來氣候暖化所造成瞬間暴雨的現(xiàn)象，增加防災(zāi)功能，以保護(hù)人民 生命財(cái)產(chǎn)安全。
 
早年建築基地取得綠建築，大部分都是為了爭(zhēng)取容積獎(jiǎng)勵(lì)，惟建築基地提高容積後，卻對(duì)都市環(huán)境造成環(huán)境的負(fù)荷，為解決此一問題，即將公告施行的都市計(jì)畫法新北市施行細(xì)則規(guī)定，對(duì)於面積一定規(guī)模以上的大型基地，必須達(dá)到銀級(jí)綠建築的標(biāo)準(zhǔn)，讓取得銀級(jí)綠建築成為建商的義務(wù)，反而會(huì)有增加綠建築的可能，更要求必須設(shè)置1/2綠能屋頂，目的在於提升建築及都市環(huán)境永續(xù)的 努力。
 
此次法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容包括：1、工業(yè)區(qū)中作一般商業(yè)設(shè)施使用比例由5％改為10％，以利工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與發(fā)展；2、增加未來基地開發(fā)的透水要求，並提高基地防洪標(biāo)準(zhǔn)，以減緩極端氣候造成的影響；3、為了解決海砂屋無法依現(xiàn)行建蔽率進(jìn)行改建的問題，特別增訂經(jīng)都市設(shè)計(jì)委員會(huì)審議通過者，將可依原建蔽率辦理重建。
 
新北市近年都市發(fā)展形態(tài)已從傳統(tǒng)的「點(diǎn)」?fàn)畎l(fā)展進(jìn)入「面」 狀發(fā)展，加上民眾對(duì)生活空間品質(zhì)的要求提高，如何以完善的都市發(fā)展創(chuàng)造美好環(huán)境更加重要，此次法規(guī)公告施行後，將能成為新北市都市發(fā)展的基礎(chǔ)，建構(gòu)優(yōu)質(zhì)家園，並逐步落實(shí)「透水城市」、「便捷交通」及「安居住宅」等政策目標(biāo)，促使新北市逐步朝向全球城市、永續(xù)城市以及老有所養(yǎng)、壯有所用、幼有所長的宜居城市發(fā)展。